Аренда жилой недвижимости очень опасный рынок. На людях, кто хотят снять жилье нажиться хотят все! Особенно, если вы срочно ищите квартиру. Мошенники бывают разные и обманывают по-разному. О главных видах мошенничества рассказывает администратор группы без посредников и сайта Hozya.ruСергей Иванов.

Новый вид мошенничества: «Я хозяйка, но сдаю через агентство»

Наши пользователи сообщили нам о новом виде мошенничества. Схема работает следующим образом: Вы звоните по объявлению с Авито или любого другого сайта. На другом конце провода вам говорят, что это хозяйка, но сдает она через агентство. Обычно, «Хозяйка» обосновывает это тем, что боится остаться без мебели. А агентство её в этом случае обезопасит. Чтобы вас не расстраивать и не отпугивать, «Хозяйка» или «Собственница» обещает сделать скидку на сумму комиссии. Или зачесть комиссию в счет оплаты. Обычно человека, который хочет снять квартиру, это вполне устраивает. Условия, в принципе, разумны. Но! Есть одно но! Эта подставная «Хозяйка» просит вас сначала занести деньги (комиссию, которую обещает вернуть) в её доверенное агентство. И, как вы предполагаете, после того, как вы расплатились с агентом. «Хозяйка» или «Собственник» пропадает. Телефон выключен. Ни денег, ни квартиры.

Принять решение сдавать комнату вы можете по разным причинам. Но правила сдачи всегда одни и те же.

1. Приберитесь в квартире
2. Поищите по знакомым
3. Сделайте фото, можно даже на телефон
4. Напишите текст объявления
5. Не забудьте указать, кого хотели бы видеть соседом
6. Расскажите про условия и ограничения
7. Не завышайте ценник, среднюю стоимость можете посмотреть здесь https://hozya.ru/
8. Разместите объявление Вконтакте
9. Разместите объявление у нас на сайте без посредников https://hozya.ru/sdat
10. Если звонков нет, сбавляйте постепенно цену
11. Не спешите сдавать первому встречному
12. Перед заселением обязательно пообщайтесь
13. Сделайте копию или фото паспорта и прописки постояльца
14. Проговорите все условия по поводу приборки, времени возвращения домой и т.д.
15. Заключите договор аренды
16. Не ссорьтесь и живите мирно
17. Если жилец не устраивает или планы изменились, заблаговременно (2 недели) предупредите жильца

Подготовка жилья

Первое, с чего стоит начать при поиске будущих квартирантов — это с подготовки вашей квартиры. Приберитесь, уберите лишние вещи, которыми не хотите, чтобы пользовались ваши постояльцы. Если вам очень дорог этот чайник, или этот диван, лучше его оставить себе. При съёме квартиры, даже самые аккуратные жильцы не будут относиться к вашему имуществу, как к своему, поэтому необходимо оставлять только то, что не жалко. Но при этом не забывайте о комфорте будущих квартирантов. Чем в лучшем состоянии будет жильё, тем, в итоге, дороже вы сможете сдать квартиру!

Составление объявления

Итак, ваша квартира готова к сдаче. Сфотографируйте её. Можете хоть на телефон, не обязательно нанимать профессионального фотографа. Желательно, чтобы была сфотографирована каждая комната, туалет ванна коридор и кухня. Можете сфотографировать весь дом целиком. По объявлениям с фотографиями звонят в 5 раз чаще. Составьте грамотный текст объявления: объективно расскажите обо всех достоинствах и недостатках квартиры.

Съём комнаты дело не простое. Зачастую, это сложнее, даже чем снять квартиру. А дело в том, что кроме, непосредственно обстановки, вам нужно будет выбрать и соседей, которым вы будете доверять свои вещи и свое эмоциональное и физическое здоровье.

Первое, что стоит делать перед поиском комнаты, это попробовать найти среди своих друзей будущего соседа и снять квартиру вместе. Попробуйте разместить запись у себя на странице в Вконтакте объявление. Если нужный друг не нашелся, можете сыскать подходящего человека у нас в группе, в специальном разделе поиска соседей «Поиск соседей для последующей совместной аренды».

Если сосед не нашелся и нужно снимать комнату срочно. Есть два вида сдающихся комнат:

Итак, вы наконец-то решили снять квартиру. Причин для этого решения может быть предостаточно! Вы можете переезжать из другого города по работе, возможно, вы поступили в университет, или в вашей квартире ремонт и необходимо где-то пожить месяц-два. Какой бы не была причина съема квартиры, правила одни и те же.